ASUNTOSIby Honkio
Öppna menyn
FunktionerFör tjänsteföretagFör hyresvärdarVarför AsuntosiPriserOm oss
Logga inProva gratis

För bostadsbolag, hyreshusbolag, disponenter och hyresvärdar

Allt du behöver för fastighetsförvaltning – modernare och förmånligare.

Ett komplett fastighetsförvaltningssystem som ersätter gamla och dyra program. Alla funktioner på ett ställe utan dolda kostnader.

Prova gratis i 4 mån DemoLogga in →
  • Ingen startavgift
  • Från 99 € / år
  • App för iOS och Android
  • Elektronisk signering
asuntosi.net/dashboard

Bostadsbolag

As Oy Koivurinne

Gold

Lägenheter

42

Vederlag / mån

18 460 €

Öppna arbeten

3

Underhållsplan 2026–2031

26
27
28
29
30
31

Ordinarie bolagsstämma

Kallelser skickade · 28 / 42 öppnade

Felanmälan: dörr i trappa B

Beställd av avtalsserviceföretaget · ORD-2026-0042

Hyresavtal A 12

Elektroniskt signerat

1

Styrelsen

Beslut, stämmor och ekonomi i en överblick. Kallelser, fullmakter och protokoll elektroniskt.

2

Disponenten

Alla förvaltade bostadsbolag i samma vy. Vederlag, servicebok, arbetsorder och rapportering utan att flytta filer.

3

Hyreshusbolaget

Lagstadgat boendemöte, röstlängd och boendekommitté färdigt. Hyror, referensbetalningar och fordringar i samma vy.

4

Hyresvärden

Från annons till utflyttning: ansökningar, kreditupplysningar, hyresavtal och inflyttningsbesiktning med telefonen. Registreringen är avgiftsfri.

5

Delägare och boende

En egen mobilapp: meddelanden, felanmälningar, bastuturer, omröstningar och egna fakturor alltid med.

6

Service- och städföretag

Ett avgiftsfritt eget konto och appen Asuntosi Huolto: bostadsbolagens uppdrag med kontaktpersoner och kvittering när arbetet är klart.

Varför Asuntosi?

Alla bekanta funktioner + nya moderna verktyg till en bråkdel av priset.

Bostadsbolag och disponenter är vana vid tunga system som Tampuuri och Granlund Manager. Asuntosi sköter samma vardagliga arbete smidigare, i webbläsaren och i telefonen.

01

Alla bekanta funktioner

Aktiebok, vederlag, servicebok, bokföring och bolagsstämmor. Bostadsbolagets kärnfunktioner finns med från början.

02

Nya moderna verktyg

App för boende, elektronisk signering, inflyttningsbesiktning med telefonen, BIM-modeller, förbrukningsuppföljning via Datahub, assistent på varje sida och AI-rapporter i samma tjänst.

03

Till en bråkdel av priset

Fast årspris per bostadsbolag. Inget införandeprojekt, inga tilläggsavgifter per modul och ingen offertrunda.

Asuntosi jämfört med traditionella fastighetsförvaltningssystem
Funktioner AsuntosiTraditionella system
Aktiebok och delägarregister
Skötsel- och finansieringsvederlag, fakturering
Servicebok och underhållsplan
Bostadsbolagets bokföring
Import av bankbetalningar, referensavstämning och reskontra
Elektronisk bolagsstämma och aktieviktad omröstningOfta tilläggsmodul
Boendemöte i hyreshus enligt lagen om samförvaltningVarierar
Elektronisk signering med stark autentiseringOfta mot tilläggsavgift
Sökning av hyresgäst, kreditupplysningar och hyresavtalOfta separat tjänst
Hyresdeposition från faktura till återbetalning, avdrag i återbetalningskalkylenOfta kalkylblad
In- och utflyttningsbesiktning med telefonen, protokoll som PDFOfta pappersblankett
Export av hyresannonser till OikotieVarierar
Kölista för bilplatser och förrådOfta kalkylblad
Lägenhetsvisa mätare och vattenavgift från mätarställningOfta separat tjänst
Egen app för boende (iOS och Android)Ofta separat tjänst
Felanmälan automatiskt till avtalsserviceföretagetE-post eller telefon
Egen app för service- och städföretag, avgiftsfriSeparat system
BIM-modeller i webbläsarenSeparat program
Energiförbrukning från Datahub och IoT-mätareOfta separat tjänst
Energieffektivitetsbedömning och CO₂-utsläpp från uppmätt förbrukningSeparat energikartläggning
ESG-rapportering: utsläpp, koldioxidbana, EU-taxonomi och ESRS E1-nyckeltalSeparat konsultutredning
IoT-sensorer, läckagelarm och automationerSeparat system
Chatt för bostadsbolaget och diskussion med reparatörenWhatsApp-grupp eller anslagstavla
AI-skrivna rapporter och kostnadsprognoserSällsynt
Assistent på varje sidaSällsynt
Bostadsbolagets alla uppgifter i en exportfilVarierar
Offentligt prisEnligt offert
InförandeDirekt, självInförandeprojekt
Gratis provperiodSällan

Kolumnen för traditionella system beskriver branschens typiska pris- och leveransmodeller. Innehåll och priser varierar mellan enskilda system.

Funktioner

En bred helhet i åtta tydliga delar

Asuntosi täcker bostadsbolagets hela livscykel. Funktionerna är samlade i åtta delar så att helheten är lätt att överblicka.

Fastighetsförvaltning & servicebok

Hela fastigheten från tomt till rum, dess skick och underhåll på ett ställe.

  • Tomter, byggnader, trappuppgångar och lägenheter
  • Adressökning i Ryhti och Lantmäteriverkets register, import av lägenheter från lägenhetsdatasystemet
  • Servicebok: serviceobjekt och serviceprogram från ett standardiserat uppgiftsbibliotek med RT-kortreferenser
  • De lagstadgade inspektionernas täckning i en överblick
  • Egenkontroll, långsiktig underhållsplan (PTS) och tidslinje över underhållet
  • Felanmälningar och arbetsorder direkt till avtalsservice- och städföretag
  • Godkännandegränser för styrelse och disponent samt räddningsplan
  • Beställning och betalning av disponentintyg direkt till disponentbyrån

Uthyrning & avtal

Hyresförhållandet från annons till utflyttning i samma tjänst.

  • Offentlig hyresannons, ansökningar och visningar
  • Sökandens bankidentifiering och kreditkontroll före valet
  • Hyresavtal enligt lagen som trädde i kraft 1.10.2026, underskrift elektroniskt eller på papper, arkivering och hyresfakturering
  • In- och utflyttningsbesiktning med telefonen: foton, mätarställningar, nycklar och protokoll som PDF
  • Export av annonser till Oikotie med eget Oikotie-avtal, Vuokraovi kommer
  • Säkerhet som betalningsförbindelse från FPA eller socialväsendet och FPA:s direkta betalningar till hyresvärden
  • Hyresdeposition med depositionsfaktura, på depositionskonto eller som bankgaranti; återbetalningskalkylen kvittar öppna fakturor och skador
  • Bilplatser och förråd: kölista, platsavtal och månadsavgift på vederlagsfakturan
  • Bokning och kortbetalning av gemensamma utrymmen i appen: bastu, tvättstuga, klubbrum

Ekonomi & reskontra

Fakturor, betalningar och fordringar uppdaterade utan kalkylblad.

  • Aktiebok, skötsel- och finansieringsvederlag samt förbrukningsbaserade avgifter
  • Lånandelsberäkningar, fakturor och kortbetalning
  • Import av nätbankens referensbetalningsfiler (camt.054, camt.053, KTL)
  • Kontoutdrag automatiskt från bankpartner, avstämning var femtonde minut och varning för saknade kontoutdrag
  • Betalningar avstäms med referensnummer mot fakturor och bokföring, oavstämda i en egen kö
  • Fordringar med åldersfördelning, betalningspåminnelser och betalningsplaner
  • Betalningskvitto till betalaren som push-notis och e-post när fakturan är betald
  • Bostadsbolagets dubbla bokföring
  • AI-skrivna rapporter och kostnadsprognoser

Boendeservice & kommunikation

De boende nås via appen, och ärendena sköts där.

  • Egen app för delägare och boende (iOS och Android)
  • Meddelanden, evenemang och push-notiser
  • Fastighetsskötsel- och städturer per lägenhet, byten av tur och påminnelser
  • Flaggdagar i kalendern och påminnelse till den som flaggar dagen innan
  • Chatt för hela bostadsbolaget och diskussion med reparatören om den egna felanmälan
  • Kallelser till bolagsstämma, fullmakter och beslutförhet
  • Aktieviktad omröstning enligt lagen om bostadsaktiebolag
  • Tjänsten på finska, svenska och engelska

Hyreshusbolag & samförvaltning

Samförvaltning i statligt stödda hyreshus enligt lag 1169/2022.

  • Boendemöte: kallelse minst två veckor i förväg och utskrivbar kallelse för anslagstavlan
  • Röstlängd: en röst per boende, en röst per affärslokal
  • Färdig föredragningslista med paragrafhänvisningar
  • De boende kan kräva ett möte, och gränsen på en tiondel följs upp
  • Roller för boendekommitténs ordförande och medlemmar
  • Årlig uppföljning: du ser om årets möte har hållits

Energi & mätare

Förbrukningen syns per lägenhet, och avgifterna räknas från det uppmätta.

  • El, kallt och varmt vatten per lägenhet, och den boende ser sin egen förbrukning
  • Vattenavgiften direkt från mätarställningarna till vederlagsfakturan
  • Fastighetsel separat och förbrukningsuppföljning från Fingrids Datahub
  • Energieffektivitetsbedömning: väderkorrigerad förbrukning, klassuppskattning, CO₂-utsläpp och besparingsförslag i euro
  • ESG-rapportering: utsläpp i scope 1–3, koldioxidbana mot målet, bedömning enligt EU-taxonomin, ESRS E1-export och rapport med AI

Smart bostadsbolag: IoT-sensorer

Sensorerna varnar för läckor, fukt och förbrukning innan de blir till skador.

  • Vattenmätare samt läckage-, temperatur-, fukt-, dörr- och fönstersensorer kopplas direkt till lägenheten eller utrymmet
  • Larm som push-notiser och e-post, vid läcka automatiskt en brådskande felanmälan
  • Färdiga larmmallar: läcka, kontinuerligt flöde, fukt, temperatur, öppen dörr och överhettad bastu
  • Automationer, till exempel fukt över 70 % → badrumsfläkten startar
  • Mäthistorik och förbrukningsuppföljning på Honkio IoT-plattformen (Gold)
  • Sensorerna och deras mätvärden visas i byggnadens BIM-modell per lägenhet, larm i färg

Dokument, assistent & dataexport

Allt bostadsbolagets material hittas utan att leta, och uppgifterna tillhör bostadsbolaget.

  • Dokumentarkiv för protokoll, ritningar och bilder
  • Foton till felanmälningar och servicebokens anteckningar
  • BIM-modeller (IFC) direkt i webbläsaren
  • Protokoll och avtal elektroniskt signerade
  • Assistent på varje sida: svarar på ”hur gör jag”-frågor utifrån användarens roll
  • Bostadsbolagets alla uppgifter i en fil vid byte av system: bokföring, aktiebok, servicebok och dokument

Säker finländsk plattform

  • Stark autentisering och rollbaserade behörigheter
  • Honkio Cloud, underhåll dygnet runt
  • Finska, svenska och engelska
Starta provperioden

Service- och städföretag

Från felanmälan till färdig reparation utan telefonsamtal

Bostadsbolaget väljer ett service- eller städföretag som sin tjänsteleverantör. Därefter beställs de boendes felanmälningar automatiskt av det avtalade företaget, och alla parter ser samma status.

  1. 01

    Den boende anmäler

    Felanmälan med foton i appen eller i webbläsaren. Appen visar direkt vart anmälan går.

  2. 02

    Beställningen går automatiskt

    En anmälan i en avtalskategori som inte överskrider godkännandegränsen beställs direkt av serviceföretaget. Övriga går till disponenten eller styrelsen för godkännande.

  3. 03

    Serviceföretaget reparerar

    Uppdraget syns i appen Asuntosi Huolto med kontaktuppgifter till anmälaren och disponenten. Arbetstagaren kvitterar det som klart.

  4. 04

    Alla vet

    Anmälaren och styrelsen får en notis, och styrelsen ser beställningsnumret, statusen och utföraren.

För bostadsbolaget

  • Tjänsteleverantör från katalogen eller som egen leverantör
  • Avtalsservice per kategori: VVS, el, städning, gård
  • Godkännandegränser i euro för styrelse och disponent
  • Beställningsnummer och statushistorik för varje reparation

För service- och städföretaget

Avgiftsfritt
  • Eget konto och administrationssidor: uppdrag, användare och företagsuppgifter
  • Färdiga roller: fastighetsskötare, städare, arbetsledare
  • Mobilappen Asuntosi Huolto för de anställda
  • Alla kundbostadsbolagens uppdrag i samma lista
Registrera serviceföretag avgiftsfritt Registrera städföretag

För disponent- och bokföringsbyråer

Avgiftsfritt

Disponenten kan verka i bostadsbolaget som person eller som disponentbyrå. Disponent- och bokföringsbyråer ansluter sig avgiftsfritt, och bostadsbolaget väljer dem som sina avtalspartner.

Registrera disponentbyrå Registrera bokföringsbyrå
  • Den boende beställer och betalar disponentintyget direkt till disponentbyrån
  • Egen prislista och betalningar till byråns eget konto
  • Bokföraren sköter kundbolagens bokföring och fakturering i samma tjänst
  • Alla kundbostadsbolag bakom ett konto

För hyresvärdar

Uthyrning från annons till utflyttning

Publicera en hyresannons, ta emot ansökningar, boka visningar, kontrollera kreditupplysningar, gör hyresavtalet och sköt in- och utflyttningsbesiktningen med telefonen. För privata hyresvärdar, förvaltningsföretag och bostadsbolag med egna hyresbostäder.

  1. 01

    Annons

    Uppgifter, bilder och hyresvillkor. När sökningen öppnas får du en offentlig länk som du kan dela var som helst, och annonsen kan också exporteras till Oikotie.

  2. 02

    Ansökningar och visningar

    Sökande ansöker med egna inloggningsuppgifter och bokar en visningstid. Du ser ansökningarna sida vid sida.

  3. 03

    Kontroller

    En sökande på listan identifierar sig med bankkoder. Resultatet av kreditkontrollen och inkomstutredningen antecknas i ansökan.

  4. 04

    Val och avtal

    Välj hyresgäst: övriga sökande meddelas och hyresavtalet öppnas ifyllt. Underskrift elektroniskt eller på papper.

  5. 05

    Inflyttningsbesiktning

    Besiktning med telefonen rum för rum: foton, mätarställningar och överlämnade nycklar. Båda parter kvitterar, och protokollet sparas som PDF.

  6. 06

    Utflyttning

    Skador som konstateras vid utflyttningsbesiktningen förs över till innehållning av säkerheten. Om FPA betalar stödet direkt till dig får du en påminnelse om att anmäla utflyttningen till FPA.

För hyresvärden

Avgiftsfritt
  • Som privatperson utan FO-nummer eller som förvaltningsföretag
  • Sökande får automatiskt e-post i varje skede
  • Kreditupplysningar från sökandens egen rapport eller Asiakastietos hyresvärdsrapport
  • Hyresavtal enligt lagen om hyra av bostadslägenhet, underskrift elektroniskt eller på papper
  • Export till Oikotie: publicering, uppdatering och automatisk borttagning efter uthyrningen (kräver eget Oikotie-avtal). Vuokraovi kommer.
  • FPA-beredskap: säkerhet som betalningsförbindelse från FPA eller socialväsendet och FPA:s direkta betalningar till hyresvärden
Registrera dig som hyresvärd gratis För bostadsbolag ingår uthyrning i Asuntosi

Dataskyddet i ordning

  • Ansökan frågar endast uppgifter om boendet och betalningsförmågan
  • Personbeteckningen först vid bankidentifiering, endast till den hyresvärden
  • Av kreditupplysningen sparas resultatet, inte rapporten, och sökanden informeras
  • Uppgifter om sökande som inte valts raderas automatiskt efter 90 dagar

Priser

Transparent pris. Inga dolda kostnader.

Ett fast årspris per bostadsbolag. Ingen startavgift, ingen prissättning per lägenhet och inga moduler som köps separat.

Provperiod

0 €4 månader

Alla funktioner, även Gold-nivån, i bruk direkt efter registreringen. Inget kort, inget åtagande.

  • Alla funktioner i Perus- och Gold-nivån
  • Appen för boende ingår
  • Uppgifterna sparas när du fortsätter
Börja gratis

Perus

99 €per år / bostadsbolag

Bostadsbolagets vardag: fastighet, delägare, vederlag, servicebok och kommunikation med boende.

  • Fastighet, lägenheter och aktiebok
  • Dokumentarkiv 2 GB
  • Vederlag, fakturor, bankbetalningar och reskontra
  • Servicebok, PTS och arbetsorder
  • Uthyrning, hyresavtal, besiktningar och bokningar
  • Bilplatser och förråd med kölista
  • App för boende, meddelanden och omröstningar
  • Assistent, rapporter och AI-kostnadsprognoser
Starta provperioden
Mest omfattande

Gold

249 €per år / bostadsbolag

Alla funktioner i Perus-nivån samt bostadsbolagets förvaltning och bokföring.

  • Alla funktioner i Perus-nivån
  • Bostadsbolagets bokföring
  • Dokumentarkiv 10 GB
  • Elektroniska bolagsstämmor och fullmakter
  • Protokoll elektroniskt signerade
  • IoT-sensorer, larm och automationer (Honkio IoT)
Starta provperioden
6,23 €

Exempel: för ett bostadsbolag med 40 lägenheter kostar Gold cirka 6,23 € per lägenhet och år. Priset är detsamma även om antalet användare ökar.

Priserna inkluderar mervärdesskatt. Abonnemanget faktureras årligen från betalkortet. Extra lagringsutrymme 10 GB / 9,90 € per år. För disponenter med flera bostadsbolag: begär offert.

Vanliga frågor

Frågor innan du börjar?

Hur beräknas energieffektivitetsbedömningen och CO₂-utsläppen?

Från uppmätt förbrukning: fjärrvärmen väderkorrigeras med Meteorologiska institutets graddagstal, varmvattnets andel räknas från vattenmätaren och elen hämtas timvis från Fingrids Datahub. Resultatet är ett tal som motsvarar E-talet, en klassuppskattning, CO₂-utsläpp och besparingsförslag. IoT-sensorer i Gold-nivån preciserar bedömningen med inomhustemperaturer, öppna fönster och dörrar samt lägenheternas vattenförbrukning. Bedömningen ersätter inte ett officiellt energicertifikat men visar hur huset fungerar i bruk.

Krävs installationer eller ett införandeprojekt?

Nej. Asuntosi fungerar i webbläsaren och som mobilapp. Registrera bostadsbolaget, hämta företagsuppgifterna från FODS och börja samma dag.

Hur får vi in lägenheter och delägare i systemet?

Lägenheterna kan importeras från lägenhetsdatasystemet och adresserna hämtas från Ryhti och Lantmäteriverkets register. Delägarna bjuds in per e-post och använder sitt eget Honkio-konto.

Kostar Asuntosi något för tjänsteföretag?

Nej. Service-, städ-, disponent- och bokföringsbyråer registrerar sig avgiftsfritt och bjuder in sina anställda. Service- och städföretag ser uppdragen i appen Asuntosi Huolto, och en disponentbyrå kan sälja t.ex. disponentintyg till de boende. Bostadsbolaget väljer själv sina tjänsteleverantörer.

Kan Asuntosi användas för att hyra ut en bostad?

Ja. Privata hyresvärdar och förvaltningsföretag registrerar sig gratis som hyresvärd, och för bostadsbolag ingår uthyrningen. Annons, ansökningar, visningar, kreditkontroll, val, hyresavtal samt in- och utflyttningsbesiktning sköts i samma tjänst.

Hur beaktas FPA:s betalningsförbindelse och direkta betalningar?

I hyresavtalet kan du ange en betalningsförbindelse från FPA eller socialväsendet som säkerhet och registrera stöd som FPA betalar direkt till hyresvärden. När hyresförhållandet upphör påminner Asuntosi om att anmäla utflyttningen till FPA. Elektronisk överföring av hyresavtalsuppgifter till FPA kommer.

Passar Asuntosi för hyreshusbolag?

Ja. Det lagstadgade boendemötet (lagen om samförvaltning i statligt stödda hyreshus 1169/2022) sköts med kallelser, kallelse för anslagstavlan, röstlängd och föredragningslista, och boendekommittén har egna roller. Nätbankens referensbetalningsfiler avstäms med referensnummer mot fakturor och bokföring, och fordringarna följs upp med åldersfördelning. Kontoutdrag kan importeras från nätbanken eller tas emot automatiskt via en bankpartner. Indrivning via partner kommer.

Får vi med oss våra uppgifter om vi byter system?

Ja. Administratören kan exportera bostadsbolagets alla uppgifter i en fil: bokföring, aktiebok, servicebok, dokument och övriga uppgifter. Uppgifterna tillhör bostadsbolaget.

Vad händer efter provperioden?

Du väljer Perus- eller Gold-nivån och betalar årsavgiften med kort. Alla uppgifter som sparats under provperioden finns kvar.

Var finns uppgifterna och vem underhåller dem?

Tjänsten körs i Honkio Cloud som underhålls av Honkio Oy. Behörigheterna styrs av rollen: delägaren ser sina egna uppgifter, styrelsen och disponenten bostadsbolagets uppgifter.

Om oss

En finländsk tjänst för finländska bostadsbolag

Powered by Honkio

Asuntosi är en tjänst för bostadsbolag, disponenter och fastighetsägare där fastighet, delägare, ekonomi, underhåll och kommunikation med boende sköts på ett ställe. Asuntosi har designats och byggts av Honkio Oy i Helsingfors, som också underhåller tjänsten.

Asuntosi är byggd på Honkio-plattformen. Honkio är en finländsk SaaS-plattform som ger applikationer färdiga grundfunktioner: autentisering och användarhantering, beställningar och betalningar, bokföring, e-post och notiser, fillagring samt hantering av användarvillkor och dataskyddsbeskrivning. Honkio Oy underhåller plattformen dygnet runt i sitt eget Honkio Cloud. På samma plattform körs bland annat Siirtoautoja.fi, Junnu.io och iWash247.

Version 0.1.0+c8423c8f

Redo att effektivisera förvaltningen av dina fastigheter?

Starta en avgiftsfri provperiod på 4 månader i dag eller boka en presentation, så går vi igenom Asuntosi utifrån ert bostadsbolags behov.

Prova gratis DemoLogga in →